Serviço
Topografia e georreferenciamento
Levantamento planialtimétrico, georreferenciamento de imóvel rural e locação de obra, com precisão declarada e entrega em formato aberto.
Topografia costuma ser o primeiro serviço contratado de um projeto e o último a ser lembrado quando dá problema. Planta desatualizada, divisa que não fecha com a matrícula, cota que não bate com o que a obra encontrou em campo: são erros que aparecem tarde, quando já existe concreto no lugar.
O levantamento existe para que a decisão seguinte seja tomada em cima de número, não de estimativa.
O que está incluído
O levantamento planialtimétrico cadastral registra o relevo, as divisas, as construções, a vegetação relevante e as interferências existentes no terreno. É a base para projeto de terraplenagem, drenagem, implantação e para qualquer estudo ambiental que dependa de área e de cota.
O georreferenciamento de imóvel rural segue a norma técnica do INCRA e termina com a certificação no SIGEF. Sem ele não se registra transferência, desmembramento, remembramento nem retificação de área.
A locação de obra transfere o projeto para o terreno, marcando eixos, estacas e cotas de referência, e acompanha a execução para conferir se o que foi construído corresponde ao que foi projetado.
Equipamento e precisão
Trabalhamos com receptor GNSS RTK e estação total, escolhendo o método pela exigência do serviço e não pela conveniência do dia. Levantamento para regularização fundiária e levantamento para estudo preliminar não têm a mesma tolerância, e tratar os dois igual é caro num caso e insuficiente no outro.
A precisão alcançada é declarada no memorial, junto com o método, o datum e o sistema de coordenadas adotado. Referência planimétrica em SIRGAS 2000, com o fuso indicado.
O dado bruto fica preservado. Isso permite conferência posterior e reprocessamento, o que já resolveu mais de uma divergência entre projeto e execução sem precisar voltar a campo.
Como conduzimos
Antes de ir a campo, definimos o que o levantamento precisa responder. Área para escritura, volume para terraplenagem e cota para drenagem pedem densidades de pontos diferentes, e o custo do serviço vem daí.
Em campo, o levantamento é executado com equipe e equipamento próprios. Depois vem o processamento, a conferência contra a matrícula ou contra o CAR quando existe, e a entrega.
A entrega sai em formato aberto para o projetista trabalhar, não apenas em PDF. Planta em DWG, dados espaciais em SHP e KML, e o memorial descritivo com a assinatura do responsável técnico e a ART recolhida.
Este texto tem finalidade informativa e não substitui a análise do caso concreto.
Dúvidas frequentes
Sobre topografia
Qual a diferença entre levantamento topográfico e georreferenciamento?
O levantamento topográfico descreve o relevo e as feições do terreno para subsidiar projeto e obra. O georreferenciamento amarra os vértices do imóvel rural ao sistema geodésico brasileiro com a precisão exigida pela norma técnica do INCRA, para fins de certificação no SIGEF e averbação na matrícula. São produtos diferentes, com finalidade e exigência de precisão diferentes, e um não substitui o outro.
Preciso georreferenciar meu imóvel rural?
O georreferenciamento é exigido para atos de registro que envolvam o imóvel rural, como desmembramento, unificação, transmissão e retificação de área. Os prazos de obrigatoriedade variam conforme o tamanho do imóvel. A conferência começa pela matrícula: é ela que mostra se a descrição atual já é georreferenciada ou se ainda é a descrição antiga, por rumos e distâncias.
Em quanto tempo fica pronta a planta depois do campo?
Depende da extensão da área, da densidade de pontos e do que precisa ser representado. O que costuma alongar o prazo não é o processamento, e sim a conferência com a matrícula e com a divisa ocupada, quando as duas não coincidem. Esse conflito aparece no levantamento e é melhor resolvê-lo antes da entrega do que durante a obra.
Outros serviços
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